Minova er administrationsenheden i ejendomskoncernen House Holding A/S.
Selskabet har til opgave at varetage administrationen af ejendomsporteføljen ejet af House Holding A/S samt ejendommene i søsterselskabet Ejendomsgruppen Impgaard Nielsen A/S. Derudover håndterer Minova også en række øvrige finansielle aktiviteter på vegne af koncernen.
Minova var tidligere et selvstændigt selskab, men fungerer i dag som et binavn – Minova A/S – under House Holding A/S (CVR-nr. 21083771). Selskabet har hovedkontor i Vejle midtby.
Både House Holding A/S og Ejendomsgruppen Impgaard Nielsen A/S er danskejede ejendomskoncerner med et primært fokus på investering og udvikling af boligejendomme i København.
Ejerskabet ligger hos holdingselskaberne for brødrene Lars, Søren og Jens Impgaard Nielsen.
Vores historie
Nedenfor kan du læse mere om vores historie ved at føre musen over – eller klikke på – årstallet.
1988 On-Off er starten
Det første økonomiske samarbejde mellem brødrene Lars, Søren og Jens Impgaard Nielsen er baseret på farmors børneopsparing, tre gange 27.000,- som tilsammen gav de 80.000,- til etablering af et selskab, Handelsanpartsselskabet af 8.8.88. Selskabet blev skabt for udvikling og drift af restaurationen On-Off, en pub/café for unge mennesker i Odense.
1992 Boligejendom købes i Vejle
Efter at have afhændet On-Off forblev pengene i banken og 15. september 1992 overtages den første udlejningsejendom, Ørstedsgade 8, Jernbanegade 32 i Vejle. Siden kom der to ejendomme til i Vejle samt to ejendomme i Fredericia.
1997 Første ejendom i København
Ejendommen Viborggade 28-30 på Østerbro anskaffes i november 1998 efter lejemarkedet var presset i trekants-området. Snart fulgte flere københavnerejendomme.
2004 Første ejendomme i Sverige
I 2004 solgtes ejendommene i Vejle. Ejendomsmarkedet i København blev drevet op af spekulanter, og vi lagde strategien om og søgte ud af landet, først til Sverige, hvor vi etablerede JENSO Fastigheter AB og købte en lille portefølje på Värnhem i Malmö, som siden blev plejet og udvidet.
2005 Investering i vindmølleparker
I 2005 etablerede vi Impgaard Energi ApS og gik sammen med Scan Energy A/S i investering i vindmølleparker, først med 10% i den i 90-erne meget store park Klettwitz i Brandenburg, Tyskland, som med 27 møller fik opgraderet turbinerne til 89 MW. Siden kom 25% af møllerne i Col de la Fageole, Massif, Frankrig med.
2006 Første ejendom i Tyskland
Ejendomsmarkedet i Sverige begyndte at følge markedet i København, det var svært at finde egnede boligejendomme, som kunne levere et positivt cash flow umiddelbart efter overtagelse, og fokus rykkede mod Tyskland. Analysen viste, at vi skulle til Düsseldorf og Leipzig, og vi startede i sidstnævnte med det første tyske GmbH.
2008 JENSO Fastigheter AB sælges
Den 30. juni 2008 overdrages den svenske ejendomsportefølje, ca. 250 enheder i Värnhem, Malmö, til en ny ejer af selskabet JENSO Fastigheter AB. Der betales kontant, og da den finansielle verden vælter i oktober 2008 er House Holding godt polstret til de kommende udfordringer.
2013 Ændret strategi for København
I årene efter finanskrisen lå markedet brak og med en renteswap, som lå skævt, var vores udvikling begrænset. Fokus på boligejendomme med mere end 20 lejligheder i København betød, at lejerne overtager ejendommene på andelsbasis. Strategien ændres til ejendomme med færre end 13 boliger og med et mindre erhverv i kælder/Stuen, således at tilbudspligten undgås. Dette bevirker, at der igen kommer gang i investering i boligejendomme i København.
2016 Ejendomsporteføljen runder ½ milliard
Midt i 2010-erne blev ejendomsporteføljen i Tyskland løbende afviklet. House Holdings tyske aktiviteter fik aldrig helt den succes som var ventet. Samtidig lukkes ned for de sidste vindmølleaktiviteter i Tyskland og Frankrig efter Scan Energy A/S’ konkurs i årene forinden.
2019 Tyskland lukkes og et generationsskifte
Den sidste ejendom i Tyskland, Leuna ved Leipzig, sælges, efter det er besluttet alene at fokusere på ejendomsmarkedet i København. Samme år gennemføres et generationsskifte i de respektive holdingselskaber. Så efter en periode, hvor der er blevet balanceret ned, investeres på ny.
2025 Ejendomsporteføljen runder 1 milliard
I de senere år, har vi anskaffet en ny ejendom om året, og i januar 2025 skrives der under på en købsaftale for ejendommen Amerikavej 20-20A, 1756 København V. Når denne handel gennemføres runder den samlede portefølje en værdi på én milliard kroner.
