ESG

ESG handler om ansvarlighed og bæredygtighed i virksomheden – for miljøet (Environmental), for mennesker (Social), og i måden den bliver ledet på (Governance). Kravet for ESG-rapportering gælder fra 1. januar 2025 for store virksomheder som indfrier to af følgende tre kriterier: 1) mere end 250 ansatte 2) omsætning over 50 mio. EUR eller 3) en balance over 25 mio. EUR. Hverken House Holding A/S koncernen eller Ejendomsgruppen Impgaard Nielsen A/S, eller de to koncerner tilsammen indfrier kravene til ESG-rapportering, men vi rammer alene punkt 3 vedrørende balancens størrelse.

I 2027 skal der rapporteres på ESG for alle børsnoterede selskabers 2026-årsregnskab. Vores koncerner går således fri, men vores branche kan vente et krav om rapportering fra vores samarbejdspartnere, primært vores bank og finansiering.

Indenfor de tre fokusområder i ESG, har vi i relation til vores aktiviteter følgende kommentarer:

Miljø

Vi påvirker klima og miljø gennem vores energiforbrug og dermed CO2-udledning, vandforbrug og forurening samt affaldshåndtering.

Målsætning: Vi har en målsætning om, at alle vores ejendomme skal løftes til minimum energiklasse C inden udgangen af 2027.

Gennem de gårdlaug, hvor minova er repræsenteret, vil vi arbejde for, at der fokuseres på offentlig trafik samt gode forhold for cyklister i de fælles baggårde. Vi har ingen forurenende virksomheder som lejer, og Københavns og Frederiksberg kommune arbejder med affaldssorteringen, som vi er pålagt at efterleve. Forhold som biodiversitet og arealanvendelse er ikke relevant for store byejendomme placeret på relativt små matrikler, og klimarisici og -tilpasning forventer vi er en kommunal opgave.

Energimærkerapporter

I henhold til Bekendtgørelse nr. 1651 af 18/11/2020 fra Klima-, Energi- og Forsyningsministeriet, skal udlejer af en ejendom, en bolig eller erhvervsenhed i en ejendom, få et energimærke, enten af hele ejendommen eller enheden. Udlejer/ejer skal sørge for, at lejer får udleveret energimærkningen.

I foråret 2025 fik Minova for alle ejendomme lavet en energimærkningsrapport samt evalueringsrapporter udført af TÜV SÜD Domutech A/S, for initiativer til forbedring af gældende energiklasse. Derfor vil man på alle vores ejendomspræsentationer kunne finde ejendommens energiklasse fra energimærkningsrapporten. I skrivende stund (august 2025) er 16 ejendomme i energiklasse C og 5 ejendomme i energiklasse D.

Vores målsætning om alle i klasse C i år 2027 skyldes, at vi står overfor et stort renoverings- og udviklingsprojekt for ejendommen Nannasgade 14/Vølundsgade 1-5, som indebærer godkendelse ved Københavns Kommune, og derfor har vi ikke projektforløbet i egne hænder.

Mennesker

Som virksomhed tilstræber vi sociale forhold som underbygger et godt, sundt og positivt arbejdsklima for vores medarbejdere. Vores lejere er vores kunder. Vi forpligter os til overfor for lejere til enhver tid at sætte rammerne, der afspejler den gældende lejekontrakt, og et godt og roligt miljø. Modsat forventer vi, at vores lejre til enhver tid lever op til de gældende lejekontrakter.

Minova arbejder aktivt for at sikre, at København forbliver en levende og bæredygtig by for dem, der bor i hovedstaden. Derfor tager vi afstand fra platforme som Airbnb, der bidrager til masseturisme og ikke kun presser byens boligmarked, men også vores ’faste’ lejere med konstant ind- og udflytning i deres opgange. Vi tror på kvalitet frem for kvantitet. Ved at bekæmpe ureguleret udlejning og prioritere langsigtede løsninger, bidrager vi til en mere bæredygtig fremtid for København. (I øvrigt henviser til vores forhold omkring GDPR.)

Ledelse

Minova er en lille organisation, med alt hvad det indebærer af tæt koordinering, mange kasketter til hver medarbejder, og et godt og tæt arbejdsklima. (Der henvises i øvrigt til ’Mennesker’.) For ESG-rapporteringen henvises i øvrigt til en række områder som skal beskrives samt relevante målepunkter. Da vi ikke er underlagt krav om ESG-rapportering vælger vi ikke at beskrive dette her.